Estimation théorique
Rue Sadi Carnot,76350 Oissel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sadi Carnot,76350-Oissel indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oissel (76484), comprenant 12157 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oissel (76484), comprenant 12157 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 11 | RUE SADI CARNOT | 2 | 46 | 29 | 39000€ | 848€ |
2021-06-23 | 11 | RUE SADI CARNOT | 2 | 46 | 29 | 100000€ | 2174€ |
2022-05-18 | 53 | RUE SADI CARNOT | 3 | 49 | 94 | 160270€ | 3271€ |
2020-02-20 | 26 | RUE SADI CARNOT | 3 | 68 | 58 | 86000€ | 1265€ |
2019-08-29 | 28 | RUE SADI CARNOT | 4 | 40 | 335 | 170000€ | 4250€ |
2021-07-01 | 28 | RUE SADI CARNOT | 4 | 40 | 335 | 175000€ | 4375€ |
2022-03-04 | 49 | RUE SADI CARNOT | 3 | 53 | 127 | 143550€ | 2708€ |
2020-12-29 | 49 | RUE SADI CARNOT | 2 | 60 | 127 | 53200€ | 887€ |
2021-11-22 | 12 | RUE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 197 | 155700€ | 1455€ |
2023-05-26 | 21 | RUE GODEFOY | 3 | 40 | 24 | 53000€ | 1325€ |
2021-07-21 | 59 | RUE SADI CARNOT | 3 | 56 | 275 | 167100€ | 2984€ |
2022-05-24 | 39 | RUE DU MANOIR | 3 | 50 | 33 | 75000€ | 1500€ |
2020-03-31 | 87 | RUE LA REPUBLIQUE | 5 | 77 | 163 | 122694€ | 1593€ |
2023-03-20 | 18 | RUE DEHAIS | 4 | 82 | 279 | 140000€ | 1707€ |
2020-10-08 | 61 | RUE SADI CARNOT | 4 | 80 | 671 | 315650€ | 3946€ |
2023-05-26 | 8 | CITE CORDIER | 2 | 50 | 70 | 98500€ | 1970€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DEHAIS | 3 | 46 | 40 | 123500€ | 2685€ |
2021-06-30 | 56 | RUE SADI CARNOT | 3 | 50 | 31 | 73000€ | 1460€ |
2023-04-11 | 9 | CITE CORDIER | 3 | 55 | 61 | 92000€ | 1673€ |
2019-12-12 | 13 | CITE CORDIER | 2 | 40 | 59 | 58100€ | 1453€ |
2020-11-09 | 45 | RUE DU MANOIR | 3 | 78 | 328 | 91500€ | 1173€ |
2021-01-27 | 22 | RUE DEHAIS | 4 | 100 | 124 | 177000€ | 1770€ |
2023-06-23 | 31 | RUE DU MANOIR | 4 | 120 | 995 | 230000€ | 1917€ |
2019-07-08 | 33 | RUE DU MANOIR | 4 | 66 | 1687 | 165000€ | 2500€ |
2020-05-12 | 6 | CITE CORDIER | 4 | 98 | 225 | 177000€ | 1806€ |
2019-09-30 | 9 | RUE BACHELET | 7 | 140 | 340 | 180150€ | 1287€ |
2021-05-06 | 17 | RUE LA REPUBLIQUE | 5 | 132 | 1070 | 246000€ | 1864€ |
2020-10-19 | 25 | QUAI DE STALINGRAD | 6 | 189 | 376 | 220000€ | 1164€ |
2021-02-24 | 28 | RUE DEHAIS | 3 | 61 | 123 | 55000€ | 902€ |
2022-09-28 | 127 | RUE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 79 | 156900€ | 1724€ |
2022-10-11 | 34 | RUE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 40 | 65000€ | 1300€ |
2020-08-28 | 9 | QUAI DE STALINGRAD | 6 | 135 | 348 | 288500€ | 2137€ |
2019-07-12 | 17 | QUAI DE STALINGRAD | 4 | 88 | 47 | 125500€ | 1426€ |
2023-04-06 | 127 | RUE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 232 | 243000€ | 2077€ |
2019-08-22 | 129 | RUE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 117 | 105000€ | 1154€ |
2022-12-14 | 62 | RUE DEHAIS | 2 | 36 | 26 | 72000€ | 2000€ |
2022-11-24 | 131 | RUE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 0 | 85000€ | 1371€ |
2022-08-11 | 64 | RUE DEHAIS | 3 | 72 | 98 | 100000€ | 1389€ |
2020-01-17 | 17 | RUE EMILE COMBES | 4 | 75 | 292 | 141450€ | 1886€ |
2023-06-06 | 70 | RUE DEHAIS | 3 | 52 | 54 | 139000€ | 2673€ |
2021-07-30 | 7 | RUE LA REPUBLIQUE | 2 | 49 | 23 | 106000€ | 2163€ |
2021-03-09 | 66 | RUE DEHAIS | 2 | 45 | 34 | 42800€ | 951€ |
2022-07-08 | 5 | IMP DES PLATANES | 5 | 85 | 283 | 196700€ | 2314€ |
2021-03-04 | 7 | RUE EMILE BILLOQUET | 3 | 60 | 51 | 105000€ | 1750€ |
2019-08-30 | 15 | RUE EMILE COMBES | 3 | 80 | 187 | 88000€ | 1100€ |
2019-05-24 | 129 | RUE LA REPUBLIQUE | 5 | 171 | 308 | 259000€ | 1515€ |
2023-05-16 | 5 | RUE EMILE BILLOQUET | 4 | 68 | 65 | 111000€ | 1632€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 57 | 75 | 118000€ | 2070€ |
2019-08-13 | 6 | RUE BACHELET | 3 | 70 | 114 | 141500€ | 2021€ |
2020-11-30 | 48 | RUE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 92 | 128000€ | 1407€ |
2020-11-02 | 51 | QUAI DE STALINGRAD | 5 | 90 | 226 | 123000€ | 1367€ |
2019-06-19 | 46 | RUE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 195 | 172500€ | 2875€ |
2020-05-15 | 67 | RUE SADI CARNOT | 4 | 72 | 500 | 211000€ | 2931€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DEHAIS | 4 | 72 | 119 | 165000€ | 2292€ |
2022-09-19 | 5 | RUE J B PIGERRE | 6 | 136 | 176 | 197000€ | 1449€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 109 | 456 | 250000€ | 2294€ |
2019-05-20 | 21 | RUE VICTOR MALO | 3 | 57 | 46 | 82000€ | 1439€ |
2023-04-21 | 13 | RUE J B PIGERRE | 7 | 120 | 204 | 300000€ | 2500€ |
2022-05-16 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 73 | 28 | 83000€ | 1137€ |
2022-03-22 | 69 | QUAI DE STALINGRAD | 3 | 66 | 31 | 100000€ | 1515€ |
2022-11-04 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 117 | 225 | 135500€ | 1158€ |
2021-07-01 | 31 | RUE VICTOR MALO | 4 | 94 | 145 | 148000€ | 1574€ |
2022-12-28 | 67 | QUAI DE STALINGRAD | 3 | 54 | 32 | 70000€ | 1296€ |
2021-06-30 | 69 | RUE SADI CARNOT | 4 | 89 | 438 | 190500€ | 2140€ |
2020-06-30 | 29 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 75 | 217 | 115000€ | 1533€ |
2021-07-01 | 45 | RUE DEHAIS | 3 | 80 | 104 | 142800€ | 1785€ |
2019-09-18 | 4 | RUE EMILE COMBES | 5 | 71 | 108 | 139000€ | 1958€ |
2021-08-25 | 716 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 659 | 242600€ | 2476€ |
2021-12-20 | 37 | RUE BRAS SAINT MARTIN | 7 | 131 | 116 | 170600€ | 1302€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DE ROUEN | 5 | 126 | 500 | 225200€ | 1787€ |
2019-12-16 | 34 | RUE TURGIS | 4 | 98 | 153 | 157200€ | 1604€ |
2021-01-18 | 77 | QUAI DE STALINGRAD | 1 | 36 | 71 | 72000€ | 2000€ |
2020-08-25 | 93 | RUE TURGIS | 4 | 83 | 182 | 138700€ | 1671€ |
2020-09-02 | 10 | RUE J B PIGERRE | 2 | 55 | 45 | 75000€ | 1364€ |
2022-10-18 | 28 | RUE J B PIGERRE | 3 | 55 | 252 | 75000€ | 1364€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DE ROUEN | 4 | 64 | 711 | 110000€ | 1719€ |
2019-11-27 | 18 | IMP DES PLATANES | 5 | 106 | 1200 | 210000€ | 1981€ |
2020-01-22 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 79 | 92000€ | 1373€ |
2022-04-19 | 85 | RUE TURGIS | 1 | 34 | 27 | 58000€ | 1706€ |
2019-07-04 | 3 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 122 | 544 | 192230€ | 1576€ |
2021-02-16 | 85 | QUAI DE STALINGRAD | 4 | 110 | 55 | 77000€ | 700€ |
2022-07-28 | 4 | RUE PETITE RUE DE ROUEN | 6 | 139 | 638 | 351400€ | 2528€ |
2020-06-10 | 35 | RUE DEHAIS | 3 | 95 | 0 | 151000€ | 1589€ |
2019-07-31 | 35 | RUE DEHAIS | 3 | 119 | 0 | 171000€ | 1437€ |
2022-02-17 | 57 | RUE DEHAIS | 3 | 85 | 0 | 154000€ | 1812€ |
2019-11-28 | 59 | RUE DEHAIS | 4 | 94 | 0 | 166500€ | 1771€ |
2021-11-16 | 13 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 76 | 147 | 110000€ | 1447€ |
2021-09-06 | 73 | RUE TURGIS | 5 | 83 | 51 | 155000€ | 1867€ |
2020-02-28 | 116 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 37 | 118000€ | 1686€ |
2023-05-30 | 25 | RUE BRAS SAINT MARTIN | 5 | 100 | 93 | 136000€ | 1360€ |
2021-05-27 | 6 | RUE J B PIGERRE | 4 | 133 | 610 | 228000€ | 1714€ |
2020-03-27 | 69 | RUE TURGIS | 4 | 77 | 37 | 75000€ | 974€ |
2022-06-03 | 107 | QUAI DE STALINGRAD | 4 | 70 | 57 | 102000€ | 1457€ |
2021-08-24 | 2 | IMP DU CLOS NORMAND | 5 | 110 | 1200 | 312500€ | 2841€ |
2019-06-21 | 20 | RUE J B PIGERRE | 3 | 65 | 43 | 117000€ | 1800€ |
2019-06-21 | 22 | RUE J B PIGERRE | 3 | 65 | 43 | 116000€ | 1785€ |
2022-03-02 | 5 | RUE MAURICE REVERT | 5 | 85 | 242 | 120000€ | 1412€ |
2020-02-14 | 98 | RUE DE LA PAIX | 4 | 73 | 38 | 96000€ | 1315€ |
2020-06-23 | 24 | RUE J B PIGERRE | 3 | 65 | 42 | 120000€ | 1846€ |
2021-03-25 | 26 | RUE J B PIGERRE | 3 | 65 | 54 | 131800€ | 2028€ |
2019-08-12 | 61 | RUE TURGIS | 4 | 72 | 106 | 85000€ | 1181€ |
2023-03-03 | 17 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 67 | 30 | 185000€ | 2761€ |
2019-06-27 | 57 | RUE TURGIS | 4 | 119 | 235 | 206900€ | 1739€ |
2022-12-16 | 1 | ILE SAINT MARTIN | 3 | 60 | 0 | 200000€ | 3333€ |
2022-12-16 | 19 | RUE BRAS SAINT MARTIN | 3 | 75 | 75 | 170250€ | 2270€ |
2019-05-06 | 863 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 198 | 130000€ | 1327€ |
2021-10-06 | 3 | RUE SEVENE | 6 | 88 | 185 | 173000€ | 1966€ |
2021-11-17 | 57 | RUE DE LA PAIX | 4 | 62 | 120 | 120000€ | 1935€ |
2022-01-31 | 7 | RUE MAURICE GAUTIER | 4 | 63 | 0 | 189000€ | 3000€ |
2023-06-29 | 129 | QUAI DE STALINGRAD | 4 | 81 | 16 | 197050€ | 2433€ |
2020-08-25 | 7 | RUE MAURICE REVERT | 5 | 105 | 365 | 203000€ | 1933€ |
2021-10-14 | 7 | RUE MAURICE REVERT | 5 | 105 | 365 | 300500€ | 2862€ |
2019-07-17 | 131 | QUAI DE STALINGRAD | 2 | 64 | 43 | 83500€ | 1305€ |
2022-07-08 | 14 | RUE ST WANDRILLE | 4 | 92 | 852 | 270000€ | 2935€ |
2022-08-24 | 31 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 116 | 118000€ | 1475€ |
2023-06-02 | 47 | RUE TURGIS | 2 | 48 | 57 | 100000€ | 2083€ |
2021-06-01 | 899 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 150 | 639 | 230000€ | 1533€ |
2020-01-23 | 104 | RUE DE LA PAIX | 3 | 54 | 156 | 90000€ | 1667€ |
2022-05-31 | 82 | RUE DE LA PAIX | 7 | 88 | 53 | 69000€ | 784€ |
2022-11-07 | 3 | RUE BRAS SAINT MARTIN | 3 | 65 | 43 | 102100€ | 1571€ |
2021-08-13 | 849 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 149 | 609 | 338000€ | 2268€ |
2021-03-23 | 589 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 149 | 469 | 273000€ | 1832€ |
2021-03-03 | 6 | RUE SEVENE | 3 | 106 | 182 | 86000€ | 811€ |
2022-10-07 | 6 | RUE SEVENE | 3 | 106 | 182 | 185000€ | 1745€ |
2019-08-27 | 825 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 134 | 700 | 285500€ | 2131€ |
2021-12-20 | 11 | RUE SEVENE | 3 | 81 | 53 | 122000€ | 1506€ |
2020-05-19 | 12 | RUE ST WANDRILLE | 3 | 59 | 109 | 109100€ | 1849€ |
2022-05-02 | 12 | RUE ST WANDRILLE | 3 | 59 | 109 | 151000€ | 2559€ |
2021-02-10 | 137 | QUAI DE STALINGRAD | 2 | 52 | 32 | 68000€ | 1308€ |
2021-07-16 | 41 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 144 | 127200€ | 1696€ |
2019-12-05 | 139 | QUAI DE STALINGRAD | 2 | 30 | 43 | 75000€ | 2500€ |
2019-05-24 | 8 | RUE ST WANDRILLE | 5 | 83 | 32 | 131000€ | 1578€ |
2022-03-25 | 25 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 61 | 91 | 130000€ | 2131€ |
2021-01-11 | 40 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 48 | 55 | 98000€ | 2042€ |
2020-01-28 | 1 | LOT LE PETIT CLOS | 5 | 116 | 756 | 150000€ | 1293€ |
2021-05-10 | 143 | QUAI DE STALINGRAD | 3 | 52 | 56 | 63000€ | 1212€ |
2022-12-16 | 1 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 140 | 468 | 226700€ | 1619€ |
2021-03-08 | 102 | RUE DE LA PAIX | 3 | 88 | 585 | 241550€ | 2745€ |
2022-11-08 | 25 | RUE SEVENE | 3 | 47 | 35 | 112000€ | 2383€ |
2019-09-30 | 19 | RUE SEVENE | 2 | 80 | 37 | 115000€ | 1438€ |
2022-03-11 | 3 | RTE DES ESSARTS | 4 | 67 | 495 | 164200€ | 2451€ |
2020-10-14 | 12 | RUE SEVENE | 3 | 45 | 32 | 72000€ | 1600€ |
2020-05-27 | 44 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 215 | 115000€ | 1917€ |
2019-05-06 | 159 | QUAI DE STALINGRAD | 3 | 60 | 34 | 57000€ | 950€ |
2023-04-11 | 40 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 70 | 48 | 130000€ | 1857€ |
2020-04-29 | 1 | RUE GEORGES RISLER | 2 | 46 | 344 | 93000€ | 2022€ |
2021-09-16 | 42 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 59 | 117 | 140000€ | 2373€ |
2020-07-10 | 56 | RUE DE LA PAIX | 4 | 67 | 144 | 120000€ | 1791€ |
2021-10-28 | 925 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 116 | 0 | 272000€ | 2345€ |
2023-04-24 | 44 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 168 | 175000€ | 1989€ |